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墙面疯狂掉沙怎么办?

信息来源:www.zslxfy.com | 发布时间:2020年04月10日

  一年辛辛苦苦的积蓄全都压在了买房上,本来挺开心的一件事,但是当验房时发现墙面处理的太糙了,掉沙太严重,因为这事儿还和开发商吵了一架,首付都付了,却出现这种情况。那么对于这种情况,一般怎么处理呢?

  墙面掉沙原因
① 水灰比例过大,导致混凝土表面泌水,降低强度。
② 水泥质量不过关。
③ 养护不当导致墙面掉沙。
④水泥用量过少。
⑤ 时间掌握不好,混凝土表面强度不够。
⑥砂石料含泥量高。

  判断墙面掉沙程度
墙面掉沙一般分三种:
①轻度:用工具划有不超过3毫米的划痕、需借助其他工具才能将抹灰层抠掉。
② 中度:用钉子划过可出现3~6毫米深沟槽、手抠或摩擦会少量掉沙。
③ 重度:用手即可擦掉大量抹灰层,用钉子划过出现深6毫米以上沟槽。
注:如果掉沙掉到露钢筋,这种情况下,那就不是小事了,严重的工程质量问题,存在巨大的安全隐患,可以直接去找开发商维权了!

 

  补救方法
  验房时候发现墙面掉沙,可以标记出来反馈给物业或者开发商处理。如果是后期装修时才发现问题,可以这样做:

  ①重新做墙面
如果是中度或者是重度墙面掉沙,就需要深度检查墙体,铲除墙面重新做,步骤如下:
1、处理墙面:把墙面清理干净,铲除至露出墙体结构,并处理平整。
2、修补石膏砂浆粗找平:墙体初步找平,也叫粗找平/厚找平。
3、刷界面剂:界面剂能够承上启下,一方面巩固住基底墙体,另一方面允许其他物质覆盖,方便后面的各项步骤操作。

  ②刷硬化剂\墙面修复液
  针对轻轻轻度掉沙的墙面,可以在墙面涂刷混凝土硬化剂,这种硬化剂可以在一定程度上提高表层的强度,达到硬化墙面,防起砂、起灰的效果。
  墙面修复液
  治沙灵墙面修复剂专为解决抺灰墙面墙面起砂起沙、脱灰、脱砂、强度不够等问题而研制。是一种有着独特配方的水性有机复合新型材料,能有效渗透至砂浆内层3-10mm,与砂浆中的游离物质发生一系列复杂的化学反应,形成一种三维网状的致密整体,从而大幅度提高砂浆强度,达到硬化重新成型,防治磋砂墙、起沙、掉灰的效果,并且持久有效,使用寿命与建筑相同,且施工简单,只需在砂浆抹砂层表面进行涂刷或喷涂处理即可。

  挂网
  不是所有墙面都需要挂网,主要是不同结构基层连接处、水电开槽口、需要贴砖的保温墙。

  打磨腻子
  利用灯光观察墙面是否平整,然后用砂纸等工具打磨腻子,使墙面更均匀光滑,一个光滑细腻的墙面在涂了墙漆后效果更好。

  精找平
  再次做找平,确保墙面平整无任何凸起,否则后期装门框、窗框、柜子等无法严丝合缝。

  刷底漆
  很多人会省去刷底漆这一步,但是,底漆能够起到封闭墙面、增强附着力的作用,因此千万不要省哦!

  刷面漆/贴墙纸
  到了这一步,就可以决定是用墙漆还是用墙纸来美化墙面啦!

墙面掉沙千万不要图省事掉以轻心,找到根源处理妥当才能为日后的理想家打下基础!

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